Сервисни случај

Зунбао зграда, Хангџоу, Кина 

Хангзхоу Зунбао Товер је култни пословни комплекс класе А са високом кулом близнаком у централном делу Новог града Киањианг, округ Шангченг, Хангџоу. Развили су га Зхејианг Зхеоу Реал Естате Цо., Лтд. и Нарада Проперти Сервице Гроуп је пружала професионалне услуге управљања имовином. Завршен је и пуштен у употребу 2010. То је кључно мерило пословног кластера Киањианг Нев Товн ЦБД и важан носилац међународног пословног имиџа Хангџоуа.

Преглед основне зграде

Адреса локације: бр. 89 Цхенгкинг Роад, Схангцхенг Дистрицт, Хангзхоу, близу излаза А2 станице Цхенгкинг Роад метро линије 4 (90 метара хода). Налази се у језгру парцеле бр. А-01.02, Киањианг Нев Цити на обали реке Киантанг, поред Цивиц Центра, Хангзхоу Гранд Тхеатре и Међународног конференцијског центра.

Обим изградње: Укупна грађевинска површина је око 165.900 квадратних метара, а грађевинско земљиште је 17.590 квадратних метара. Састоји се од две симетричне куле близнакиње, Јин Зун и Јин Зун. Куле имају 36 спратова изнад земље и 3 спрата под земљом. Подијум са 5 спратова повезује средње делове кула близнакиња.； Висина кула близнакиња је око 160 метара (планирана висина Сребрне куле је 218 метара, а Златне куле 208 метара). Дизајнирани су као оквирна конструкција са стопом озелењавања од 30% и односом површине пода од 6,81.

Карактеристике дизајна: Дизајниран од стране немачког ГМП архитектонског бироа, изграђен је са модерним стакленим зидовима и челичним конструкцијама. Куле близнакиње подсећају на „двоструке мачеве“ који стоје на обали реке.； Зграда има одличан поглед, са плиме реке Киањианг на југоистоку и Западног језера на северозападу. Окружен зеленилом реке Киантанг и Централним шумским парком доле, има ретки еколошки пејзаж на обали.

Врхунска хардверска конфигурација

Канцеларијски простор: стандардна висина пода 3,75 метара (нето висина 2,9 метара), стандардна површина приближно 1480-1580㎡, практична стопа 70%； Направите укупно 16 диференцираних типова станова у распону од 56 до 1580 квадратних метара, који покривају равне канцеларије и канцеларије на два нивоа да бисте се прилагодили потребама различитих величина предузећа.

Транспортни капацитети: Опремљен са 16 брзих лифтова међународног бренда и 11 покретних степеница. Просечно време чекања за путничке лифтове не прелази 35 секунди.； Планирано је 651 паркинг место под земљом и 50 надземно. Однос паркинг места је 1:120. Опремљен је новим шиповима за пуњење енергије, системом за паркирање робота АГВ и платформом за слетање хеликоптера на горњем спрату како би се формирао тродимензионални транспортни систем.

Интелигентни систем: Направите 5А интелигентни канцеларијски систем, опремљен потпуно увезеним Хитацхи ВРВ централним клима уређајем + ПМ2,5 системом за филтрацију свежег ваздуха, а клима се наплаћује на основу протока.； Покривајући три мреже велике брзине Цхина Телецом, Цхина Уницом и Цхина Мобиле, и опремљен интелигентним системима осветљења и безбедности, постиже ефикасан и штедљив канцеларијски рад.

Сведимензионални пословни и пратећи објекти

Комерцијални пратећи објекти: Пословни простор подијумске зграде прелази 30.000 квадратних метара. Од 1. до 3. спрата је комерцијални распоред са терасама које се повлаче. Планирани су бутик пословни ресторани, врхунски фитнес клубови, 24-часовне продавнице, чајни барови, забавни и рекреацијски и други пословни формати.； Комерцијални простор у подземном спрату повезан је са Сункен Плазом и подземним шопинг коридором Фуцхун Роад. То је један од главних улаза и излаза из подземне пословне четврти Киањианг Нев Товн.

Конференцијски садржаји: На подијуму се налази међународни конференцијски центар, опремљен системом за симултано превођење, који може да издржи велике форуме и пословне састанке од 500 људи.； У исто време, заједнички канцеларијски објекти као што су заједничке конференцијске сале и заједничке чајне собе се стварају да би се задовољиле разноврсне конференцијске потребе предузећа.

Околни ресурси: Формира златни пословни троугао са Цивиц Центром и Међународним конференцијским центром Хангзхоу. У околини се налази више од 30 седишта финансијских институција, а до врхунских комерцијалних комплекса као што су Виентиане Цити и Раффлес Цити може се доћи на 1 километар.； 10-ак минута хода одвешће вас до Градског балкона, јединственог решења за пословне банкете, одмор и забаву.

Предности транспорта и услуге

Тродимензионални превоз: 5 минута хода до станице Цхенгкинг Роад на линији метроа 4, где можете неприметно да се пребаците до Аирпорт Екпресс-а； У околини је формирана „три вертикална и три хоризонтална“ путна мрежа која брзо повезује зону високе технологије Бињианг и међународни аеродром Сјаошан кроз Трећи мост Ћианђианг и тунел Ћингчун. На вратима се налази БРТ аутобуска станица, а 10 аутобуских линија зрачи градом, стварајући 30-минутни круг пословног путовања у Хангџоу.

Професионалне услуге: Услуге за некретнине обучава консултантски тим пет великих међународних банака, пружајући британске услуге батлера и креирајући 108 стандардизованих услужних процеса, који покривају административне процедуре, одржавање зелених биљака, експресну испоруку и пријем итд.； Основан је ексклузивни сервисни центар за предузећа да пружи специјализоване услуге као што су индустријска и комерцијална регистрација и декларација о политици како би се помогло предузећима да се фокусирају на своје основне послове.

Индустријска агломерација: Тренутно су овде смештена висококвалитетна корпоративна седишта у областима финансијске технологије, прекограничне електронске трговине и архитектонског дизајна. Просечна цена закупа је 2,6 јуана/㎡・дан, а накнада за имовину 9,8 јуана/㎡・месечно. Са својом основном локацијом и врхунском конфигурацијом, постао је пожељно место за канцеларијску локацију за финансијска и технолошка предузећа.

вредност пројекта

Као класична пословна знаменитост у централном делу Новог града Киањианг, Зунбао Буилдинг је изградио међународни пословни екосистем са свеобухватним предностима „језграчне локације + тврдог хардвера + свеобухватних пратећих објеката + професионалних услуга“； Не само да носи функцију пословног развоја ЦБД новог града Хангџоу Киањианг, већ се такође ослања на пејзаж на обали, тродимензионални транспорт и ефекат индустријске агломерације како би постао чворни чвор који повезује традиционални центар града Хангџоу и пословни округ у настајању, наглашавајући модеран и међународни урбани стил Хангџоуа.