Сервисни случај

Назив пројекта: Цхенгду Перри Интернатионал

Географска локација: бр. 288, Цхецхенг Вест 2нд Роад, Дамиан Товн, Лонгкуании Дистрикт, Цхенгду Цити, Сецхуан Провинце (суштински део зоне економског развоја), у близини излаза из авеније Цхенглонг са аутопута Ринг, и унутар круга зрачења Лонгкуан Аутомобиле Цити-а и Економске луке главног штаба

Субјект развоја: Цхенгду Баихуа Инвестмент Цо., Лтд.

Услуге некретнина: Цхенгду Иикин Проперти Манагемент Цо., Лтд.

Атрибути зграде: Урбани пословни комплекс који интегрише ЛОФТ станове, чисте пословне зграде и комерцијалне уличне продавнице. То је кључни пројекат подршке пословању у зони економског развоја Лонгкуании.

Завршетак/испорука: Завршено и испоручено 2016, завршено 2020 за улазак у комерцијални сектор, са периодом имовинских права од 40-50 година

параметри изградње језгра

Распоред размера: Укупна површина је 44.309 квадратних метара, укупна грађевинска површина је 84.709 квадратних метара, предвиђена је једна кула од 23 спрата, укупан број домаћинстава је око 300, а однос паркинг места је 1:1 (укупно 341 паркинг место)； Коефицијент површине је 7,63, стопа озелењавања је 20%, а стопа набавке станова је 75%.

Дизајн простора: Главни производ су ЛОФТ производи висине 5,7 метара, који остварују стопу искоришћења простора „изнајмљивање једног спрата и коришћење два спрата“. Површина канцеларије је око 52,8-355,5㎡, покривајући једнокреветне собе, дуплексе и канцеларије на целом спрату. Станови су квадратног облика, добро осветљени и могу се флексибилно трансформисати водоводом и одводњавањем. Погодни су за предузетничке студије, корпоративне канцеларије, лигхт цоммерце и друге различите пословне формате.

Конфигурација хардвера: Опремљен са 10 путничких лифтова за долазак до сваког спрата, ефикасност чекања лифта је висока； Оквирна помична зидна конструкција, оптичко влакно до куће, општинско водоснабдевање, предворје високе класе у јавној зони и централна климатизација у неким канцеларијским просторима како би се задовољиле основне потребе модерних пословних канцеларија

Регионални транспорт и пратећи објекти

тродимензионални транспорт

Метро: Потребно је око 10 минута хода до станице Лонг'ан/Лонгхуаси метро линије 13, која се може брзо повезати са главним урбаним подручјем Ченгдуа.； Близу станице Дамианпу метро линије 2, са погодним железничким превозом

Путна мрежа: Близу авеније Цхенглонг и Цхецхенг Вест 2нд Роад, и беспрекорно повезана са аутопутем Цхенгду Ринг. Потребно је 30 минута вожње до станице Дудонг, трга Тианфу и других кључних области.

Аутобус: У околини има много аутобуских стајалишта, као што су бр. 871, Л014 и бр. 313, до којих се може стићи на 300 метара хода, покривајући читаво подручје Лонгкуаниија и главне градске линије.

Сведимензионални пакет подршке

Индустријски пратећи објекти: Налази се у језгру зоне економског развоја Лонгкуан, у близини главне економске луке, ВМ Мотор Цхенгду истраживачког института и парка технологије економског развоја. Има значајан ефекат индустријске агломерације и већ се настанио у предузећима у пољопривредној технологији, развоју софтвера, аутомобилској подршци и другим областима.

Стамбени објекти: У кругу од 1 километра, покрива образовне ресурсе као што су Гуангмо академија и Цхенглонг кампус Сечуанског нормалног универзитета, финансијске установе као што су Схангхаи Пудонг Девелопмент Банк и Индустријска и комерцијална банка Кине, као и разне ресторане и продавнице.； У околини се налази урбани мочварни парк од 20.000 квадратних метара, што канцеларијско окружење чини еколошким и погодним за живот.

Медицински објекти: Налази се у близини болнице у кампусу Цхенглонг Универзитета Сицхуан Нормал и геријатријске болнице Лонгкуании Јинкин. У кругу од 3 километра можете доћи до источног одељења покрајинске болнице и кооперативног медицинског пункта Друге придружене болнице Западне Кине

Карактеристике и вредност пројекта

Исплатив пословни носилац: Закуп пословних зграда је само 0,58 јуана/㎡·дан, стварна површина ЛОФТ производа је удвостручена, а накнада за имовину је само 2,9 јуана/㎡·месечно, што у великој мери смањује корпоративне канцеларијске и предузетничке трошкове, и представља први избор за мала, средња и микро предузећа.

Флексибилни и разноврсни пословни формати: Простор од 5,7 метара може се слободно поделити, са водом, канализацијом, водом и струјом. Не само да може да створи отворену канцеларију + самостални корпоративни канцеларијски простор, већ се такође може трансформисати у базу за емитовање уживо, студио лепоте, лагани цатеринг и друге пословне формате, прилагођавајући се пословним потребама више индустрија.

Предности индустријске локације: Укорењена у зони економског развоја Лонгкуан (језгро града Цхенгду Аутомобиле), уживање у политици индустријске подршке Зоне економског развоја, околној производњи аутомобила, технолошком истраживању и развоју, а привредна предузећа седишта су груписана, формирајући узводне и низводне индустријске везе како би помогли пристајање и развој корпоративних ресурса.

Зрели оперативни пратећи објекти: Професионалне компаније за некретнине пружају стандардизоване услуге власништва. Парк има јаку пословну атмосферу и формирао је зрео пословни екосистем који интегрише канцеларију, рекреацију и пратеће садржаје. Такође је близу планирања и надоградње метроа, а потенцијал регионалног развоја је значајан.