Сервисни случај

Центар века Кингдао, Кина 

Центури Центер Кингдао се састоји од две главне знаменитости** Торањ Кингдао Центури (језгро округа Схинан) и Центури Центер Кингдао Екцелленце (ЦБД округа Схибеи)**. Оба су пословни комплекси класе А на нивоу града Кингдао 5А. Они су укорењени у финансијском језгру Шинана и централном пословном округу Шинана. Они су референтни носиоци за врхунске пословне канцеларије и индустријске агломерације у Кингдаоу. Следи свеобухватан кинески и енглески увод у двоструке пројекте:

кинески увод

1. Зграда века Ћингдао (језгро округа Шинан, средњи пут у Хонг Конгу)

Основне информације

Адреса: раскрсница средњег пута Хонг Конга и пута Нањинг, округ Шинан, град Кингдао (поред трга Четвртог маја)

Позиционирање зграде: Кингдао Хонг Конг Миддле Роад Финансијска улица оријентир 5А пословна зграда разреда А, пројекат сертификације зелене зграде нивоа ЛЕЕД Голд

Основни параметри: Укупна грађевинска површина је око 86.000 квадратних метара, висина зграде је 168 метара, стандардна висина спрата је 4,2 метра (нето висина је 2,8 метара), једноспратна површина је 2100-2300 квадратних метара, а стопа доступности станова је 72%.； Постоји 4-спратна подземна паметна гаража са 872 паркинг места и односом паркинг места 1:0,8.

Конфигурација услуге: Компанија за некретнине је Кингдао ЦБРЕ Проперти Манагемент Цо., Лтд. Накнада за имовину је 18 јуана/㎡/месечно (укључујући потрошњу енергије за централну климатизацију), а пружа пословне услуге 7×24 сата у пуном циклусу.

Основне предности

Одлична локација и превоз: 3 минута хода до станице Вуси Скуаре метро линије 2/3, покривене са 25 аутобуских линија； Налази се у близини градске управе, 15 минута од станице Кингдао и 45 минута од међународног аеродрома Јиаодонг. Хонг Конг Миддле Роад и Нањинг Роад чине основну путну мрежу од „три хоризонтале и две вертикале“.

Врхунска хардверска конфигурација: ЛОВ-Е двострука сребрна стаклена завеса (40% уштеде енергије), 12 швајцарских Сцхиндлер брзих лифтова (укључујући 2 извршна лифта), а време чекања за јутарњи шпиц је само 37 секунди； ВАВ централни систем климатизације са променљивом запремином ваздуха (24-часовна независна контрола), опремљен филтрацијом ПМ2,5, запремина свежег ваздуха 30м³/х·особа ； Двоструко напајање + дизел генератор, поузданост напајања је 99,99%.

Индустријска и пратећа агломерација: 26 седишта банака и 18 компанија са листе Фортуне 500 су окупљене у кругу од 3 километра. Намирене компаније су углавном финансије (38%), технологија (29%) и професионалне услуге (21%), укључујући регионалне централе Фортуне 500 компанија као што су Деутсцхе Банк, Орацле и ПрицеватерхоусеЦооперс.； Удаљен је 5 минута хода од града Виентиане и Хисенсе Плазе, опремљен рестораном за особље, фитнес центром, кафићем и баром за књиге и зеленим медицинским каналом са придруженом болницом Универзитета Кингдао.

Професионалне оперативне услуге: Пружају 32 услуге са додатом вредношћу као што су индустријска и комерцијална регистрација, декларација о политици и регрутовање талената. Унитед Банк покреће предузетничке кредите са ниским каматама и оснива центар за комерцијално посредовање； Покренут је „план прилагођавања тврдог повеза“, а флексибилни план поделе простора помогао је предузећима да уштеде 30% трошкова декорације и скрате период заузетости за 40%.

2. Центар изврсности века Ћингдао (округ Шибеј・Централни пословни округ)

Основне информације

Адреса: бр. 31, Лонгцхенг Роад, Схибеи Дистрицт, Кингдао Цити (подручје затворено Лианиунганг Роад и Дунхуа Роад)

Развој/Имовина: Развила га је Екцелленце Реал Естате Гроуп (Кингдао) Цо., Лтд. и управља огранком Кингдао компаније Схензхен Екцелленце Проперти Манагемент Цо., Лтд., накнада за имовину је 9,9 јуана/㎡/месечно, а период имовинског права је 40 година.

Архитектонско позиционирање: Шибеј ЦБД супер високи пословни комплекс, главни носилац Кине (Кингдао) Индустријски парк нових медија

Основни параметри: Укупна запремина је 440.000 квадратних метара, главна зграда је висока 281 метар и састоји се од 4 међународне пословне пословне зграде 5А разреда А + комерцијални центар од 65.000 квадратних метара； Опремљен са 50 Хитацхи ултра-брзих лифтова и 2.000 паркинг места (репер за паркинг места у Схибеи ЦБД-у).

Основне предности

Тродимензионална транспортна мрежа: Три линије метроа М3/М4/М5 се укрштају, у близини пута Лианиунганг, пута Лонгцхенг и других главних градских путева, и брзо се повезују са целим транспортним чвориштем Кингдаоа.

Разноврсни пословни изглед: интегрише општинску администрацију, пословање, финансије, угоститељство и забаву. Комерцијални објекти укључују Боњоур Цоммерциал Стреет, Старбуцкс, Хуакиа Лиангзи, итд. Пословна зграда има несметан поглед, а неки спратови гледају на море.

Представљен индустријски кластер: Центар за индустрију микро кратких драма у Ћингдаоу налази се на 31. спрату, окупљајући висококвалитетна културна и креативна предузећа као што су Ксин Ксиангсхицхенг филм и телевизијски медији. У првој половини године додато је више од 200 нових културних медијских кућа, а покренуто је више од 150 микрократких драма.； Истовремено, настанио се у технологији, дизајну, трговинским компанијама као што су Кеиенце Цхина, Пастеур Биотецхнологи и Греентовн Арцхитецтурал Десигн.

Врхунске услуге некретнинама: опремљене међународним златним кључем за управљање имовином, пружајући стандардизоване основне услуге + прилагођене пословне услуге, прилагођавање свим врстама канцеларијских потреба од малих, средњих и микро предузећа до регионалних централа.

3. Укупна вредност пројекта

Два главна дела Центури Центра Кингдао заснована су на традиционалном финансијском језгру на југу и ЦБД-у у настајању на северу. Изграђени су у складу са међународним стандардима за пословне зграде разреда А. Са својом основном локацијом, врхунским хардвером, професионалним операцијама и ефектом индустријске агломерације, постао је кључни носилац Кингдаоа за повезивање глобалне трговине и промовисање развоја финансијске технологије, културних и креативних дигиталних индустрија.； Од 2026. године, стопа попуњености два велика пројекта остала је изнад 90%, а стопа обнове закупа је премашила 75%. То је референтни пројекат за локацију седишта компаније у Кингдаоу и регионалну индустријску надоградњу.