Сервисни случај

Венџоу Ванке центар, Кина 

кинески увод

Основне информације

Назив пројекта: Венжоу Ванке центар

Субјекти развоја: Вензхоу Вансхенг Реал Естате Цо., Лтд. (инвеститор), Вензхоу Ванки Реал Естате Цо., Лтд.

Услуге некретнина: Ванву Цлоуд Спаце Тецхнологи Сервицес Цо., Лтд. (Ванке Цоммерциал Ентерприсе)

Географска локација: северозападна страна раскрснице авеније Венџоу и пута Фудонг (бр. 2505, авенија Венџоу), округ Лученг, град Венџоу, провинција Џеђианг, који се налази у језгру централне зелене осовине Венџоуа

Архитектонски атрибути: Ванке центар је национални референтни комерцијално-канцеларијски комплекс који се налази у Венџоуу. Интегрише врхунске пословне зграде 5А разреда А и комерцијалне продавнице злата на нивоу улице. То је ново мерило за еколошко пословање у централној зеленој осовини Венџоуа.

Време завршетка: Завршено и пуштено у употребу 2021

Основни параметри: укупна грађевинска површина 39910,5㎡, однос површине 4,50, стопа озелењавања 15%； Пословни објекат је стандардне спратне висине 4 метра, опремљен ВРВ централном климом (24-часовна независна контрола, фактурисано према употреби), 5 путничких + 1 теретни лифт (радна брзина 2,5м/с), а планирано је 447 паркинг места. ； Накнада за некретнине за пословне зграде износи 12 јуана/㎡·месечно, настављајући Ванкеове стандарде врхунских комерцијалних услуга.

Позиционирање бренда и производа

Венџоу Ванке центар апсорбује зрело оперативно искуство националних референтних пројеката као што су Шангајски Хонгкиао Ванке центар и Хангџоу Хуанглонг Ванке центар, и изграђен је да упореди глобалне пословне кругове високог квалитета. То је први Ванкеов комерцијално-канцеларијски комплекс на централној зеленој осовини Венџоуа. Пројекат се фокусира на систем са двоструким производима од 200-1500㎡ флексибилног канцеларијског простора и 35-400㎡ продавнице злата окренуте према улици. Канцеларијски простор се може слободно поделити како би се прилагодио различитим потребама седишта предузећа, научних и технолошких тимова, пословних канцеларија, итд. Продавнице које гледају на улицу су веома савитљиве и укупна цена почиње од 1 милион. То је исплатива комерцијална имовина у централној области Венџоуа.

Основна локација и тродимензионални транспорт

Као главни оријентир централне зелене осе Венџоуа, транспортни објекти овог пројекта се сврставају међу најбоље у региону, са оценом транспортних објеката бољим од 93%. Ова регионална заједница:

Железнички превоз: 540 метара хода до Хуимин Роад станице метро линије С1, 1524 метара до станице мочваре Санианг, неприметно повезане са железничком транзитном мрежом Вензхоу и брзо доступне за Лонгван, Оухаи и друге области；

Урбана путна мрежа: У близини авеније Венџоу, Фудонг пута, авеније Оухаи и других градских главних путева, самовожња може брзо да стигне до целог града Венџоуа, покривајући основне транспортне мреже као што су пут Шифу и пут Тангјиакиао у кругу од 3 километра；

Јавни превоз: Постоји 258 аутобуских станица у кругу од 2 километра, 81 метар до станице Схангтиан (више од десет линија као што је бр. 118/130/21) и 245 метара до станице Хуангзхаи (пут Б302). Брзи аутобуси и редовни аутобуси чине приградску мрежу са пуном покривеношћу.

Свеобухватни пратећи садржаји и комплементарни пословни формати

1. Комерцијални пратећи објекти: беспрекорно повезивање са Импрессион Цити МЕГА

2-3 спрата пројекта су беспрекорно повезани са Импрессион Цити МЕГА преко моста у коридору, остварујући комплементарне пословне формате и заједно градећи језгро зрелог пословног округа у Венџоуу.； Продавнице које гледају на улицу могу бити опремљене лаганим кетерингом, грицкалицама, супермаркетима свеже хране, козметичким салонима, банкама које раде 24 сата и другим предузећима, деле масивни проток путника Импрессион Цити МЕГА и стварајући круг пословног живота „8-часовна канцеларија + пуно радно време“.

2. Еколошки пратећи објекти: еколошки бизнис окружен са три парка

Смештен у еколошком језгру централне зелене осовине Венџоуа, окружен је Центури Парком, Сањанг мочварним парком и урбаним парком Централ Ресорт. Само доле, можете доћи до појаса пејзажа на обали Центури Парка. Можете прошетати и опустити се после посла, реализујући "пословне канцеларије поред парка". То је редак еколошки комерцијални и канцеларијски комплекс у Венџоуу.

3. Градски пратећи објекти: пуна покривеност државних послова, културе и образовања

Владини послови и култура: У близини општинске владе Венџоуа, Музеја науке и технологије у Венџоуу, Музеја Венџоуа и Великог позоришта Венџоу, дом је основних градских владиних послова и културних ресурса；

Образовни ресурси: У кругу од 3 километра налази се 65 вртића, 25 основних школа и 16 средњих школа, укључујући експерименталну основну школу Вензхоу, експерименталну средњу школу Вензхоу (Фудонг Цампус), средњу школу Вензхоу бр. 27 и друге висококвалитетне школе, са пратећим резултатом образовања од 10.；

Медицинске финансије: Близу је Прве придружене болнице Универзитета Венџоу, са финансијским продајним местима као што су Банк оф Цхина и Банк оф Нингбо у близини, које пружају куповину на једном месту за пословне канцеларије и стамбене објекте.

Индустријска агломерација и пословна вредност

Висококвалитетна предузећа су се населила: Добро позната предузећа као што је Вензхоу Парксон Цоммерциал Девелопмент Цо., Лтд. су се сада населила, покривајући области као што су комерцијалне операције, научне и технолошке иновације и пословне услуге, постепено формирајући ефекат агломерације врхунске пословне индустрије；

Предности закупа канцеларија: Закуп пословних зграда је 55-80 јуана/㎡·месечно. Предузећа могу бесплатно да се региструју и користе нека паркинг места. Доступне су опције грубог или тврдог повеза. 24-часовни клима уређаји и брзи лифтови су конфигурисани да задовоље потребе предузећа са пуним радним временом.；

Потенцијал вредности имовине: Налази се на непоновљивој централној локацији на централној зеленој осовини Венџоуа. Окружен је са три оскудна ресурса: метроом, пословним округом и екологијом. Пословне зграде и уличне продавнице су комерцијална имовина са 40-годишњим власничким правима, што их чини висококвалитетним избором за локацију корпоративних канцеларија и комерцијалне инвестиције.；

Систем оперативних услуга: Ванке Цоммерциал Ентерприсе пружа стандардизоване висококвалитетне комерцијалне услуге, које покривају 24-часовно обезбеђење, одржавање објеката, пословни пријем, итд. У исто време, ослањајући се на Ванкеове националне комерцијалне ресурсе, пружа услуге са додатном вредношћу као што су спајање ресурса и пословна веза за устаљена предузећа.